LEGAL HOTLINE 23.09.2021

Верховна Рада легалізувала віртуальні активи в Україні

08 вересня 2021 року було прийнято Закон України «Про віртуальні активи». Цей Закон визначає правовий статус віртуальних активів, правовідносини у зв’язку з їх оборотом в Україні, права та обов’язки учасників ринку віртуальних активів, засади державної політики у сфері обороту віртуальних активів.

Відтепер законодавство визначає поняття «віртуальний актив» як нематеріальне благо, що є об’єктом цивільних прав, має вартість та виражене сукупністю даних в електронній формі. Віртуальний актив може посвідчувати майнові права, зокрема права вимоги на інші об’єкти цивільних прав.

Право власності на віртуальний актив набувається за фактом створення віртуального активу, вчинення та виконання правочину щодо віртуального активу на підставі норм закону або рішення суду і засвідчується володінням ключа такого віртуального активу, крім окремих випадків.

Суб’єкти господарювання усіх форм власності мають право провадити діяльність постачальника послуг, пов’язаних з оборотом віртуальних активів, за умови виконання вимог, визначених Законом. Для провадження діяльності, пов’язаної з оборотом віртуальних активів, постачальники послуг повинні будуть розкрити структуру власності для можливості встановлення кінцевих бенефіціарних власників.

Прийняття вказаного Закону сприятиме розширенню діяльності криптовалютних бірж та компаній на території України.

Удосконалено правове регулювання переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано

08 вересня 2021 було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розміщено». Цим Законом усунуто прогалини у правовому регулюванні питань, пов’язаних з оформленням та переходом прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду), що розміщені на ній.

Так, Закон встановлює обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку, на якій розташовано вказане нерухоме майно.

В той же час, зазначені зміни не поширюються на операції з купівлі-продажу квартир в багатоквартирних будинках, а також не стосуються земельних ділянок, які перебувають у державній та комунальній власності.

Розширено перелік первинних водокористувачів

08 вересня 2021 року було прийнято Закон України «Про внесення змін до Водного кодексу України щодо уточнення переліку первинних водокористувачів».

Цей Закон передбачає обов’язковість укладення господарського договору первинними водокористувачами з підприємствами водної галузі, необхідність законодавчого закріплення організації надання платних послуг, пов’язаних з подачею води юридичним і фізичним особам з меліоративних систем і водних джерел для поливу зрошуваних або зволоження осушених земель, промислових і комунальних потреб, а також поливу городів, садів і богарних земель та наповнення наливних водойм.

Законом також врегульовано питання збереження і відновлення державного майна на стратегічних об’єктах України за рахунок надання платних послуг.

Розширено перелік первинних водокористувачів. Відтепер, зокрема: первинними водокористувачами є ті, що мають власні водозабірні споруди і відповідне обладнання для забору води та отримують воду з каналів, водосховищ, водогосподарських систем, водогонів (водопроводів) міжбасейнового та внутрішньобасейнового перерозподілу водних ресурсів.

Відтепер, забір та використання води із каналів, водогосподарських систем, водогонів (водопроводів) міжбасейнового та внутрішньобасейнового перерозподілу водних ресурсів має здійснюватися на підставі дозволу на спеціальне водокористування та відплатного договору, укладання якого є обов’язковим.