Теги
Рынок земли не внесет значительных изменений в текущую ситуацию с точки зрения крупного бизнеса. Агрохолдинги займут выжидательную позицию и не будут приобретать землю в ближайшие годы. Это обусловлено тем, что новый Закон № 552 хотя и предоставляет право приобретать землю сельхозназначения, но устанавливает ряд ограничений, которые крупному бизнесу не дадут возможности реализовать такое право в полной мере.
Согласно Закону № 552, покупателем земли сельскохозяйственного назначения может быть украинское юридическое лицо, участниками которого являются граждане Украины, государство или территориальная община. Устанавливается запрет на приобретение земли юридическим лицом, участники или бенефициары которых — не граждане Украины. Более того, Закон № 552 прямо запрещает иностранцам и юридическим лицам (в том числе и украинским) приобретать доли в компаниях, которые владеют землей сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, фактически ограничивается возможность холдингам приобретать землю, поскольку в силу Закона № 552 покупателем может быть только компания, участниками которой являются физические лица — граждане Украины.
Поскольку крупный агробизнес преимущественно структурирован посредством холдингов с использованием иностранных компаний, мы констатируем, что земельная реформа не повлияет на стратегию формирования земельного банка крупным бизнесом. Бизнес будет продолжать использовать устоявшиеся инструменты: аренду, эмфитевзис, право постоянного пользования и приобретение земель, которые не подпадали под мораторий.
Материал взят с сайта ифнормационного издания «Юридическая практика»
Полный текст статьи доступен по ссылке: https://pravo.ua/articles/zemelnyj-ryvok/
Александр Мельник
Советник, руководитель практики корпоративного права и M&A, адвокат
