LEGAL HOTLINE 24.12.2021 | Дайджест головних законодавчих новин

Порядок реєстрації прав на нерухомість: внесено зміни

25 листопада 2021 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 24.11.2021 № 1224, якою були внесені зміни: до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З урахуванням листа Міністерства юстиції України, ключовими змінами є:

• у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тепер відображається ціна нерухомого майна, зазначена в договорі (у разі придбання права власності на нерухоме майно за оплатним договором як от договір купівлі-продажу, міни, ренти та ін.; якщо право власності за оплатним договором набувається відразу на кілька земельних ділянок та/або об’єктів будівництва, то до Реєстру прав уноситься ціна кожного з таких об’єктів, зазначена в договорі
• деталізовано порядок присвоєння адреси закінченим будівництвом об’єктам, які є складовою частиною будівлі, споруди;
• державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт у результаті реконструкції проводиться також за наявності відомостей про держреєстрацію права власності на такий об’єкт відповідно до законодавства до його реконструкції;
• державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна, проводиться одночасно щодо всіх об’єктів, утворених у результаті поділу, крім випадку, коли в результаті такого поділу хоча б на один з об’єктів, утворених у результаті поділу, змінюється власник нерухомого майна, у тому числі припиняється право спільної власності. Вказана норма стосується виключно випадків, коли до поділу нерухомого майна і після такого поділу власником залишається одна і та ж особа.

Скасовано обов’язковість маркування продукції інтелектуальної власності

15 грудня 2021 року прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скасування маркування контрольними марками примірників аудіовізуальних творів, фонограм, відеограм, комп’ютерних програм, баз даних, яким скасовано обов’язок отримання контрольних марок імпортерами, експортерами та відтворювачами примірників аудіовізуальних творів, фонограм, відеограм, комп’ютерних програм, баз даних.

Закон скасовує обов’язок отримання контрольних марок імпортерами, експортерами та відтворювачами примірників аудіовізуальних творів, фонограм, відеограм, комп’ютерних програм, баз даних у зв’язку з неефективністю відповідного механізму «контрольного маркування», який призводить виключно до зайвих витрат законних розповсюджувачів і є неефективною процедурою захисту від порушень авторського права і суміжних прав.

Посилення відповідальності у сфері містобудівної діяльності: Верховна Рада України ухвалила проект за основу

15 грудня 2021 року Верховна Рада України ухвалила за основу законопроект № 5877 про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення та Кримінального кодексу України щодо посилення відповідальності у сфері містобудівної діяльності

Законопроектом пропонує:

• внести зміни до статей 96, 961, 188-42 Кодексу України про адміністративні правопорушення (далі «КУпАП»), які передбачають зміну складів правопорушень, збільшення штрафних санкцій за правопорушення у сфері містобудівної діяльності;
• внести зміни до статей 244-6, 255 КУпАП в частині процедурних питань розгляду справ про адміністративні правопорушення;
• визначити коло суб’єктів, на яких може бути накладено адміністративне стягнення;
• доповнити КУпАП новою статтею 266-1, якою врегульовується питання забезпечення виконання приписів контролюючих органів відносно об’єктів самочинного будівництва шляхом тимчасового арешту об’єктів незаконного (самочинного) будівництва;
• внести зміни до статей 2051, 358, 364, 365-2, 366, 368-4 Кримінального кодексу України (далі «КК»), якими забезпечується можливість притягнення до кримінальної відповідальності відповідних суб’єктів містобудівної діяльності, за злочини передбаченні цими статями;
• доповнити КК новою статтею 197-2, якою передбачається посилити кримінальну відповідальність за самочинне будівництво, в тому числі, за самочинне будівництво на особливо цінних землях, в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, у межах території пам’ятки культурної спадщини, історико-культурного заповідника, історико-культурної заповідної території, зони охорони, буферної зони, історичного ареалу населеного місця, території об’єкта культурної всесвітньої спадщини, або на земельній ділянці (землях) із порушенням призначення земельної ділянки (земель) або обмеження у використанні земель.

Проблема з «довгобудами»: Кабінет Міністрів України затвердив порядок формування їх переліку

15 грудня 2021 року Кабінет Міністрів України затвердив Порядок формування переліку об’єктів житлового будівництва, що не прийняті в експлуатацію.

У 2022 році в Україні має бути проведена інвентаризація «довгобудів». За цю процедуру будуть відповідальні місцеві органи виконавчої влади.

Формування такого переліку дозволить місцевим держадміністраціям детально вивчити актуальну ситуацію та у подальшому напрацювати чіткі механізми розв’язання проблеми «довгобудів».

До переліку включається інформація про житлові будівлі або їх комплекси, які одночасно відповідають таким критеріям:

• за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів будівництва із середніми (СС2) та значними наслідками (СС3);
• об’єкти будівництва не прийняті в експлуатацію у строк понад два роки із запланованої дати введення в експлуатацію згідно з договорами, відповідно до яких залучено кошти фізичних та/або юридичних осіб, або згідно з проектною документацією;
• фінансування об’єктів будівництва здійснювалося з використанням залучених коштів фізичних та/або юридичних осіб;
• будівельні роботи на об’єкті будівництва не проводяться понад два останніх роки.

Додатково інформуємо, що Київська міська державна адміністрація на своєму вебсайті вже оголосила про формування переліку об’єктів житлового будівництва, що не прийняті в експлуатацію.